Czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy?

Często zdarza się, że budując dom lub kupując nieruchomość, pojawia się pytanie, czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy. Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna i zależy od kilku czynników. W tym artykule postaramy się przedstawić najważniejsze kwestie związane z tarasami i powierzchnią zabudowy.

Co to jest powierzchnia zabudowy?

Przed omówieniem kwestii związanych z tarasami, należy wyjaśnić pojęcie powierzchni zabudowy. Jest to łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji budynku mierzona wraz z obwodem zewnętrznych ścian z wyłączeniem podziemnych kondygnacji oraz klatek schodowych, wiatrołapów i pomieszczeń gospodarczych, których wysokość nie przekracza 1,5 metra.

Czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy?

Teras jest to zewnętrzna przestrzeń na poziomie gruntu lub na wyższej kondygnacji, bez pokrycia stałego, którą można wykorzystywać na cele rekreacyjne lub użytkowe. Czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy? Odpowiedź na to pytanie zależy od kilku czynników:

• Jaki jest cel użytkowania tarasu? Jeśli taras jest wykorzystywany tylko dla celów rekreacyjnych, to zazwyczaj nie wlicza się on do powierzchni zabudowy.
• Jaka jest powierzchnia tarasu? Jeśli taras jest bardzo duży, to może się zdarzyć, że zostanie wliczony do powierzchni zabudowy. W takiej sytuacji należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
• Jakie ma wymiary? Wymagania dotyczące wymiarów tarasu, aby nie był wliczany do powierzchni zabudowy, różnią się w zależności od gminy.
• Czy taras jest zadaszony? Jeśli taras jest zadaszony, to zazwyczaj jest on wliczany do powierzchni zabudowy.

Dlaczego ważne jest rozróżnienie, czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy?

Rozróżnienie, czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy jest ważne ze względu na przepisy prawa budowlanego. Jeśli taras wlicza się do powierzchni zabudowy, to może się okazać, że należy zastosować dodatkowe rozwiązania techniczne, co może zwiększyć koszty budowy budynku.

Jakie są alternatywne rozwiązania dla tarasów wliczanych do powierzchni zabudowy?

Jeśli z różnych przyczyn zależy nam na tym, aby nie wliczać tarasu do powierzchni zabudowy, to warto zastanowić się nad innymi rozwiązaniami, które są alternatywą dla tarasów. Mogą to być na przykład:

• Balkon
• Schody zewnętrzne prowadzące bezpośrednio do ogrodu
• Altana
• Wiata garażowa

Czy warto zainwestować w taras?

Tarasy są bardzo popularne, ponieważ są one idealnym miejscem na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu. Warto jednak pamiętać, że koszty związane z budową tarasu mogą być dość wysokie. Zanim podejmiemy decyzję o budowie tarasu, warto przemyśleć kilka kwestii:

• Jaki będzie cel użytkowania tarasu?
• Jakie materiały chcemy wykorzystać do budowy tarasu?
• Jaki będzie kształt i wielkość tarasu?
• Jakie są wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

FAQs

Czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy?

Czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy zależy od kilku czynników, takich jak cel użytkowania tarasu, jego powierzchnia i wymiary, a także czy jest on zadaszony.

Jakie są alternatywne rozwiązania dla tarasów wliczanych do powierzchni zabudowy?

Alternatywne rozwiązania dla tarasów wliczanych do powierzchni zabudowy to między innymi balkon, schody zewnętrzne prowadzące bezpośrednio do ogrodu, altana lub wiata garażowa.

Czy warto zainwestować w taras?

Tarasy są bardzo popularne z powodu ich funkcjonalności i estetyki. Warto jednak pamiętać, że koszty związane z budową tarasu mogą być dość wysokie, dlatego warto przemyśleć kilka kwestii zanim podejmiemy decyzję o jego budowie.

Podsumowanie

Czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy to złożone pytanie, na które nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Ostateczna decyzja zależy od kilku czynników, takich jak cel użytkowania tarasu, jego powierzchnia i wymiary, a także przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Warto dokładnie rozważyć te kwestie przed podjęciem decyzji o budowie tarasu. W przypadku wątpliwości najlepiej skontaktować się z odpowiednim urzędem, który pomoże wyjaśnić wszystkie kwestie związane z budową tarasu.